Arquitectura, Remodelación y Regularización DOM en Santiago.
Desarrollo de proyectos, gestión municipal y ejecución de obras.
SERVICIOS
¿Como podemos trabajar juntos?Te acompaño en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada: desde el diseño arquitectónico de tu idea hasta la regularización y tramitación completa de permisos municipales, dejando tu propiedad 100% en regla y sin dolores de cabeza. Diseñamos tu proyecto con tecnología BIM y modelado 3D de alta precisión, lo que te permite visualizar y ajustar cada detalle de tu espacio antes de poner el primer ladrillo, asegurando una gestión eficiente y sin imprevistos de principio a fin.
Tramitación Municipal
Dejo tu propiedad 100% al día y en regla ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Me encargo de todo el proceso técnico y burocrático, aplicando leyes de regularización simplificada como la Ley del Mono (Ley 20.898 y prórrogas), el Art. 166 de la LGUC para microempresas y equipamiento social, y la tramitación de permisos de obra nueva, ampliaciones y recepciones finales. Olvídate del papeleo, inspecciones y posibles multas.
Remodelaciones
Transformamos baños, cocinas, viviendas completas o espacios comerciales para mejorar su funcionalidad, iluminación y estética. Rediseñamos distribuciones existentes para aprovechar cada metro cuadrado, renovar materialidades y aumentar el valor de tu propiedad sin perder tu estilo.
Diseño Arquitectónico
Transformo tu idea en proyectos a medida, combinando funcionalidad, estética y presupuesto. Diseñamos en 3D para que recorras y ajustes cada espacio antes de construir, asegurando una obra eficiente y sin sorpresas.
Gestión de Proyecto
Para quienes buscan desentenderse del estrés de la construcción, ofrezco un acompañamiento integral en terreno. Me encargo del control presupuestario, la supervisión técnica, la coordinación de especialistas y la revisión de avances para asegurar que cada detalle se ejecute exactamente como se diseñó. Adaptamos la modalidad de gestión según las necesidades específicas de tu proyecto.
Modelamiento BIM
Diseñamos tu proyecto con tecnología 3D de alta precisión para que puedas recorrelo virtualmente antes de construir. Esto nos permite ajustar espacios, probar materiales y detectar cualquier detalle a tiempo, asegurando un presupuesto real y sin sorpresas en obra.
Proceso entrega final Etapa 1 | Baño 1 | Remodelación Casa La Aduana | Ñuñoa, Santiago (2026).
Etapa: Edificado
Este proyecto contempló la renovación integral del baño, incorporando un nuevo pavimento, revestimientos cerámicos en el sector de la ducha y la instalación de nuevos artefactos, griferías de acero y reutilizacion del lavamanos existente, logrando una imagen contemporánea y funcional. Como elemento distintivo, en lugar de construir el tradicional muro o mocheta opaca para separar la ducha, se diseñó un quiebravista de polibambú en perfileria de aluminio que entrega privacidad sin perder luminosidad ni amplitud visual, generando una separación más liviana y cálida. Para complementar la propuesta, se incorporó un color tono verde tierra suave y equilibrado al fondo de la ducha, creando un atractivo juego tonal que aporta profundidad y personalidad al espacio.Arquitectura: Rodrigo Vergara
Construcción: Constructora Monte Carmelo (Rodrigo Mesa, Constructor)
Remodelación Casa La Aduana | Ñuñoa, Santiago (2026)
Etapa: Proyecto - Tramitación Municipal
Un proyecto de remodelación integral y regularización de vivienda que busca modernizar los espacios, mejorar su funcionalidad y poner en regla las intervenciones existentes. Actualmente, además del desarrollo arquitectónico y construcción, se está gestionando la tramitación del Permiso de Obra Menor y su posterior Recepción Municipal, como parte del proceso de regularización de la propiedad.Algunas de las mejoras en esta obra:Baño 1: Nueva ducha en obra con terminaciones en acero inoxidable negro mate, renovación de artefactos sanitarios, nuevo pavimento, mejoras en iluminación y construcción de una mocheta divisoria.Instalación de Gas: Incorporación de un nuevo calefont y renovación completa de la red de gas.Área Multiuso (futuro dormitorio): Renovación de la techumbre, nuevo pavimento, reorganización de espacios mediante la modificación de closets y mejoras en iluminación y terminaciones.Baño 2: Remodelación integral con nueva ducha en obra, revestimientos cerámicos, renovación de artefactos sanitarios, habilitación para lavadora, ventilación forzada y nuevas soluciones de almacenamiento.Comedor – Cocina: Reconfiguración del espacio para ampliar la cocina, cambio de la posición del lavaplatos, instalación de nuevos ventanales, renovación de la techumbre y actualización de las instalaciones eléctricas y de iluminación.Patio de Luz: Demolición de la cubierta existente e incorporación de nuevos ventanales fijos y correderos para potenciar la iluminación y ventilación natural.Techumbre General: Reemplazo completo del sistema de techumbre, incorporando nueva estructura, aislación térmica, cubierta de zinc emballetada y nuevas canaletas.Un proyecto que integra remodelación, regularización y gestión municipal, transformando una vivienda existente en un espacio más moderno, funcional y completamente regularizado para sus propietarios.
Proyecto de Estandarización de Parques Renovables - AES Chile (2026)
Etapa: En Construcción - Diseño
Como parte del desarrollo del “Proyecto de Estandarización de Parques Renovables” para AES Chile (empresa productora de energía eléctrica chilena) participé en la modelación BIM de distintas edificaciones destinadas a la operación de parques renovables, integrando arquitectura, funcionalidad y criterios normativos en un sistema coherente y adaptable a cada unidad de negocio.El trabajo incluyó la modelación en Revit de recintos como edificios O&M de subestaciones, talleres de mantenimiento, pabellones habitacionales, casinos, áreas de recreación, enfermería, lavandería y bodegas, además de la generación de esquemas y apoyo gráfico para la estandarización de cada tipología. A partir de planimetrías base y especificaciones técnicas previamente desarrolladas, se construyó una propuesta integral enfocada en optimizar procesos, unificar criterios y aportar claridad visual y técnica para futuras implementaciones en terreno.
Anteproyecto Strip Center-Centro Lavado - San Miguel (2024)
Etapa: Proyecto
Este proyecto consistió en el desarrollo de un anteproyecto arquitectónico para un complejo de uso mixto ubicado en la comuna de San Miguel, Santiago. El diseño integró un Strip Center de aproximadamente 416 m² de superficie construida, distribuidos en niveles destinados a locales comerciales, junto con un Centro de Lavado de 190 m². El conjunto se emplazó en un terreno donde se proyectaron, además, cerca de 994 m² de superficies exteriores, las cuales incluyeron áreas de juegos, zonas verdes y circulaciones vehiculares optimizadas para el flujo del sector.La propuesta estética se definió por un lenguaje industrial moderno, destacando el uso de una malla metálica perforada negra en los volúmenes superiores y pavimentos de hormigón liso. El diseño priorizó la funcionalidad técnica y la transparencia operativa, integrando visualmente el equipamiento de lavado y asegurando la viabilidad de instalaciones críticas, como ascensores y sistemas de climatización en cubierta. Todo el planteamiento buscó armonizar la eficiencia comercial con un diseño contemporáneo que respondió estrictamente a las normativas vigentes.
Casa Lasanta - Colina (2023)
Etapa: Proyecto
Casa Lasanta: Integración y Modernidad en ColinaUbicada en la comuna de Colina, la Casa Lasanta es el resultado de un proceso de co-arquitectura desarrollado junto al arquitecto Daniel Cáceres. El proyecto desafía la escala residencial convencional al integrar 330 m² de construcción distribuidos estratégicamente en dos viviendas, logrando un equilibrio entre independencia y unidad arquitectónica.Características Principales del Proyecto:
Volumetría y Materialidad: El diseño se define por volúmenes horizontales limpios donde destaca el uso de muros de piedra natural, los cuales aportan textura y un carácter sólido que contrasta con la ligereza de las cubiertas y los amplios vanos de vidrio.Distribución Inteligente: Con una superficie total de 330 m², la planta organiza el programa para albergar dos unidades habitacionales, optimizando el uso del terreno y garantizando la privacidad de cada núcleo familiar.Relación con el Entorno: La propuesta jerarquiza la entrada de luz natural y la conexión visual con el exterior. Los aleros extendidos y las estructuras metálicas de soporte no solo protegen los accesos y estacionamientos, sino que también enmarcan las vistas hacia el paisaje de la zona norte de Santiago.Espacios Comunes: El área de estacionamiento y acceso se plantea como un nodo central de baja altura que articula ambos volúmenes, manteniendo una estética cohesiva a través de una paleta de materiales que incluye hormigón visto, piedra y detalles en madera.Ficha Técnica:Proyecto: Casa Lasanta
Ubicación: Colina, Región Metropolitana.
Superficie: 330 m²
Arquitectura: Rodrigo Vergara (RVARQ) + Daniel Cáceres.
Programa: 2 Viviendas independientes.
Proyecto Ampliación y Remodelación Sindicato Sodimac (2017)
Etapa: Edificado
Ubicado en el emblemático Barrio República, este proyecto representó un desafío integral de diseño y gestión en una zona de alto valor patrimonial.Trabajamos en colaboración con el arquitecto J. Eduardo Candia para transformar la sede de trabajadores, asumiendo desde el diseño inicial hasta la administración total de la obra y la coordinación de todas sus especialidades (Cálculo, Clima, Eléctrico y Sanitario).Gestión Exitosa: Dada su ubicación, el proyecto contó con la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales, SEREMI Minvu y la DOM de Santiago.Programa: Auditorio y servicios (Nivel 1) / Habitaciones y estar (Nivel 2).Desarrollo: RVARQ + ECA
Proyecto: Segunda Vivienda – El Quisco (2015)
Etapa: Proyecto
Desarrollo de vivienda unifamiliar de descanso con énfasis en la integración exterior-interior. El diseño prioriza la optimización de áreas comunes y una materialidad que dialoga con el entorno costero.Ubicación: El Quisco, Región de Valparaíso.Programa: Terraza integrada, zona de fogón y áreas sociales fluidas.Desarrollo: RVARQ Estudio Arquitectura.
Oficinas PC Service - Ñuñoa (2005)
Etapa: Edificado
Cada proyecto tiene un punto de partida, y ahí es donde comienza a construirse la experiencia y visión arquitectónica.Uno de los primeros proyectos que marcó el inicio de mi camino profesional fue la ampliación y remodelación de las oficinas de PC Service en la comuna de Ñuñoa, desarrollada en el año 2005 en conjunto con el arquitecto Félix Vargas.Este proyecto permitió enfrentar desafíos reales de diseño, funcionalidad y normativa, trabajando sobre una estructura existente y entendiendo cómo transformar los espacios para responder de mejor manera a las necesidades de sus usuarios.A partir de esa experiencia, he continuado desarrollando una arquitectura enfocada en optimizar espacios, mejorar su funcionamiento y generar soluciones eficientes para cada proyecto.
Regularizaciones
La regularización de una propiedad no es solo un trámite, es una decisión estratégica que permite ordenar, proteger y potenciar cualquier espacio, ya sea una vivienda, oficina, local comercial, restaurante o propiedad industrial.Contar con una propiedad regularizada permite operar con tranquilidad, cumplir con la normativa vigente y evitar problemas futuros frente a fiscalizaciones, ventas, arriendos, financiamiento o procesos de ampliación. Además, entrega mayor seguridad jurídica, aumenta el valor de la propiedad y genera confianza tanto en clientes como en inversionistas o arrendatarios.Muchas propiedades funcionan durante años con ampliaciones, modificaciones o habilitaciones que nunca fueron formalizadas, lo que puede transformarse en un riesgo importante con el tiempo. Regularizar es poner al día la propiedad, asegurar su continuidad y proyectar su crecimiento de manera segura y profesional.Ordenar hoy una propiedad es evitar conflictos mañana y abrir nuevas oportunidades para su desarrollo.
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Rodrigo Vergara | Arquitecto
Ñuñoa, Santiago, Chile.[email protected]
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